Reubicación

Posted on: July 15, 2019 by Castelblanco Law Group, APLC
Foto de Reubicación

Puede ser muy desagradable cuando un propietario le pide a un inquilino que se vaya de la propiedad de alquiler. Este artículo explica cosas que los inquilinos deben saber sobre sus derechos si el propietario los quiere correr de la unidad de alquiler. La reubicación del inquilino siempre debe hacerse de buena fe.

El propietario tiene el deber legal de darle al inquilino cierto tiempo de noticia antes de que el inquilino se tenga que salir.

Si el inquilino tiene un contrato de alquiler vigente, cual significa que todavía está en el periodo original del contrato firmado, el propietario no puede tratar de correr al inquilino a menos que el inquilino haga algo en violación del contrato de alquiler. Si el contrato escrito se venció o nunca existió, la tenencia es una de mes a mes. Un contrato de alquiler puede ayudar a proteger a un inquilino de los esfuerzos de reubicación de un propietario.

Para terminar una tenencia de mes a mes, el propietario tiene que notificar a los inquilinos por escrito con 30 días de anticipación a los inquilinos que han vivido en la propiedad por menos de un año. Si el inquilino ha vivido en la propiedad más de un año, tiene derecho a notificación de 60 días. La notificación tiene que ser por escrito.

Varias ciudades de California ofrecen protecciones legales contra desalojos o terminación de la tenencia sin razón.

La ley de varias ciudades limitan las razones por cuales el propietario puede correr al inquilino. Si el propietario quiere correr a un inquilino sin que el inquilino haya violado el contrato de alquiler, es posible que el propietario le tenga que pagar al inquilino una suma de reubicación si vive en una ciudad con estas protecciones.

Estas cifras pueden ser muy altas. En Los Ángeles, por ejemplo, puede ser hasta $18,650 dependiendo de los detalles de la familia y sus ingresos anuales.

Es muy importante asesorar sus derechos si el propietario lo quiere correr de su apartamento. Los inquilinos tienen muchos derechos y protecciones bajo la ley. Por esa razón es muy importante que los inquilinos averigüen todos sus derechos antes de tomar alguna decisión sobre su salida de la unidad lo más pronto después de la notificación posible.


Desde 1995, el abogado Eric Castelblanco se ha dedicado a ayudar a los inquilinos a entender y defender sus derechos. Para obtener más información sobre sus derechos, llame al (213)388-6004 o visite su sitio web en www.castelblanco.com. La información presentada en esta columna es sólo para fines educativos. Debe buscar el consejo de un abogado con respecto a su situación individual.

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