La Mudanza

Posted on: July 4, 2019 by Castelblanco Law Group, APLC
Foto de Mudanza

El momento de salir de una unidad de alquiler es un momento muy estresante para muchos inquilinos.  Por ese motivo, inquilinos pueden desperdiciar oportunidades para protegerse contra un propietario sin escrúpulos que puede tratar de engañar al inquilino para quedarse con el depósito de seguridad y/o más dinero.  Este artículo explica algunas cosas simples que todos los inquilinos pueden hacer para proteger sus derechos durante una mudanza.

Si el inquilino quiere moverse, debe dar notificación al propietario por escrito.

Si el inquilino tiene un contrato de alquiler, el inquilino debe notificar al dueño sobre su intención de irse de la manera especificada en el contrato de alquiler. Aun si no existe un contrato de alquiler, la ley requiere que el inquilino notifique al dueño de su intención de irse. Si el inquilino paga renta de mes a mes, entonces tiene que darle al propietario notificación de por lo menos treinta (30) días de su intención de mudarse. Esta notificación debe ser por escrito y con fecha para asegurar que el propietario no puede negar que la recibió.

El inquilino tiene derecho a solicitar una inspección de la propiedad semanas antes de mudarse.

La ley requiere que el dueño notifique al inquilino por escrito del derecho de hacer una inspección de la propiedad antes de mudarse. Esta inspección debe ocurrir aproximadamente 1-2 semanas antes de la fecha de mudanza. El objetivo de la inspección inicial es permitirle al inquilino la oportunidad de saber si el dueño alega daños en la propiedad, y así tener una oportunidad de arreglar cualquier cosa para evitar las deducciones del depósito de seguridad.

El inquilino debe tomar fotos de su unidad de alquiler después de sacar todas sus cosas.

Inquilinos deben tomar muchas fotos de la condición de la unidad antes de entregar las llaves. De esta manera, tienen manera de comprobar la condición de la propiedad en caso de que el propietario después alegue daños que no existen para tratar de retener el depósito de seguridad injustamente. Siga estos pasos cada vez que decide mudanza.

Recuerde: en California, los propietarios tienen que cumplir con normas muy estrictas para retener el depósito de seguridad del inquilino. Si no cumplen, pueden perder el derecho de retener el depósito de seguridad. Además, si el propietario retiene el depósito de seguridad en mala fe, corre el riesgo de tener que devolver el doble del depósito al inquilino.  


Desde 1995, el abogado Eric Castelblanco se ha dedicado a ayudar a los inquilinos a entender y defender sus derechos. Para obtener más información sobre sus derechos, llame al (213)388-6004 o visite su sitio web en www.castelblanco.com. La información presentada en esta columna es sólo para fines educativos. Debe buscar el consejo de un abogado con respecto a su situación individual.

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