Derechos de Ejecución Hipotecaria

Posted on: September 2, 2019 by Castelblanco Law Group, APLC
Foto de Ejecución Hipotecaria

Este artículo explica los derechos de los inquilinos la unidad de alquiler se vende o se pierde en juicio hipotecario.

Los inquilinos no tendrán que irse de la propiedad inmediatamente. El derecho de quedarse en la propiedad depende de varios factores, explicados a continuación.

Todos los inquilinos pueden permanecer en la vivienda por lo menos 60 días o 90 días, dependiendo de las circunstancias.

El nuevo dueño tiene que notificarle al inquilino por escrito si tienen la intención de desalojarlo. El desalojo no puede ocurrir hasta 60 o 90 días después de la notificación, dependiendo de lo siguiente:

Si existe un contrato de alquiler vigente, el inquilino tiene el derecho de permanecer en la vivienda hasta que se acabe el periodo de alquiler, si el contrato está por escrito y se firmó después de Mayo del 2009.

El inquilino tiene el derecho de permanecer en la vivienda hasta que se expire si el préstamo o hipoteca es de un banco. El contrato de alquiler tiene que específicamente incluir el periodo de tiempo. Por ejemplo, si es de un año que se firmó hace más de un año, probablemente no calificará, ya que se expiró el periodo del año.

Si la propiedad está sujeta a protecciones de causa justa para el desalojo, el nuevo dueño no puede desalojar al inquilino sin seguir esas leyes. 

Varias ciudades de California tienen protecciones contra el desalojo que prohíben que los propietarios desalojen a los inquilinos sin una razón válida (llamada “causa justa”). Si la propiedad califica para estas protecciones, el nuevo dueño o el banco tendrán que seguirlas, y no pueden desalojar al inquilino a menos que sea por no pagar la renta u otras razones válidas. 


Desde 1995, el abogado Eric Castelblanco se ha dedicado a ayudar a los inquilinos a entender y hacer valer sus derechos. Para obtener más información sobre sus derechos, llame al 213-388-6004 o visite su sitio web en: www.castelblanco.com. La información presentada en esta columna es sólo para fines educativos. Usted debe buscar el consejo de un abogado con respecto a su situación individual.

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