Defensas Contra el Desalojo

Posted on: May 10, 2019 by Castelblanco Law Group, APLC
Photo of a California Eviction Notice

Una de las situaciones más estresantes que puede afrontar un inquilino es el desalojo. Los desalojos son procedimientos muy rápidos. Inquilinos deben buscar ayuda inmediatamente para proteger sus derechos. A continuación, este artículo explica algunas defensas posibles contra el desalojo.

En algunas ciudades de California, el propietario no puede desalojar al inquilino excepto por motivos limitados por ley.  

Varias ciudades en California prohíben el desalojo sin razón válida. Si el inquilino está protegido por estas leyes, el propietario solo puede desalojarlo por motivo válido dictado por ley. Razones validas pueden ser no pagar la renta, causar daños a la propiedad, u otra violación de algún término importante del contrato de alquiler, dependiendo de la ciudad.  

El inquilino puede tener defensa contra el desalojo si el apartamento tiene condiciones inhabitables.

Por ejemplo, si hay infestaciones de chinches, cucarachas, ratones, goteras, hoyos en las paredes, o cualquier condición peligrosa no causada por el inquilino, puede ser una defensa al desalojo.

El propietario no puede desalojar por motivo discriminatorio.

Las leyes prohíben que los propietarios desalojen a los inquilinos a base de su raza, color, religión, sexo, orientación sexual, estado civil, origen nacional, o discapacidad. Además, el propietario no puede desalojar al inquilino solo por tener niños.

El propietario no puede desalojar por motivo vengativo.  

Las leyes prohíben los propietarios desalojen a los inquilinos para vengarse porque el inquilino se quejo por condiciones inhabitables o de otra manera ejercito sus derechos legales.

El inquilino puede tener defensa contra el desalojo si el propietario no cumplió con los requisitos para archivar un desalojo.  

Las leyes son muy estrictas y requieren que los propietarios notifiquen a los inquilinos por escrito sobre los desalojos. Los papeles de la corte requieren exactitud para que el desalojo sea válido. Si el propietario mintió en los papeles o en la notificación al inquilino, o lleno los papeles mal, el desalojo puede ser ilegal.


Desde 1995, el abogado Eric Castelblanco se ha dedicado a ayudar a los inquilinos a entender y defender sus derechos. Para obtener más información sobre sus derechos, llame al (213)388-6004 o visite su sitio web en www.castelblanco.com. La información presentada en esta columna es sólo para fines educativos. Debe buscar el consejo de un abogado con respecto a su situación individual.

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