Como Documentar Condiciones

Posted on: June 3, 2019 by Castelblanco Law Group, APLC
Picture of Interior Of House Following Flooding Disaster

Todos los propietarios tienen el deber legal de mantener las unidades de alquiler en buenas condiciones.  Cuando no lo hacen, los inquilinos tienen muchos derechos, pero antes de hacerlos valer, inquilinos deben documentar las condiciones.  Este articulo explica los pasos que deben tomar los inquilinos para documentar las condiciones y proteger sus derechos legales.

El inquilino puede documentar cada queja que hace con el propietario, el manejador, o cualquier agente del dueño.

Los propietarios muchas veces niegan que existan malas condiciones en las viviendas.  Por esa razón, los inquilinos deben tratar de documentar cada vez que se quejan sobre alguna condición para que no exista ningún malentendido.  Por ejemplo, el inquilino puede quejarse por correo electrónico, mensaje de texto, o puede escribir una nota al dueño o manager, tomar una copia de la queja y enviarla por correo certificado.  El inquilino también puede documentar las quejas llevando un calendario y tomando notas cada vez que se queja, y anotando cualquier resultado de la queja.

El inquilino puede documentar las condiciones con fotos y videos que demuestran la fecha.

Es importante que el inquilino documente las condiciones de una manera que puede comprobar la severidad de ellas.  Esto puede incluir tomar fotos y video, y seguir tomando fotos si hay arreglos que no funcionan. Por ejemplo, si el inquilino se quejo de cucarachas y el manager solamente entro y puso algún producto que no sirvió, el inquilino debe tomar fotos en los días después de la fumigación para demostrar que la infestación continúa.   El inquilino debe demostrar la fecha de cada video o foto que toma.

El inquilino también puede documentar las condiciones de la vivienda llamando a las agencias gubernamentales.

Ciertas agencias en el condado de Los Ángeles pueden multar al propietario si existen condiciones en la vivienda que violan las normas de seguridad o higiene.  Si el dueño no arregla las condiciones, el inquilino puede notificar al Departamento de Salud si existen infestaciones y/o el Departamento de la Vivienda para los problemas estructurales.  Las leyes protegen a los inquilinos contra represalias si hacen quejas a estas agencias.


Desde 1995, el abogado Eric Castelblanco se ha dedicado a ayudar a los inquilinos a entender y defender sus derechos. Para obtener más información sobre sus derechos, llame al (213)388-6004 o visite su sitio web en www.castelblanco.com. La información presentada en esta columna es sólo para fines educativos. Debe buscar el consejo de un abogado con respecto a su situación individual.

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