Arrendamientos

Posted on: June 27, 2019 by Castelblanco Law Group, APLC
Foto de Arrendamientos

El contrato de alquiler puede impactar seriamente los derechos de los inquilinos. Este artículo explica tres cosas muy importantes que todos los inquilinos deben saber sobre los contratos de alquiler y los arrendamientos.

Antes de firmar un contrato de alquiler, es muy importante leerlo a fondo y asegurarse de que refleja fielmente el contrato con el propietario.

Antes de firmar contratos de alquiler o arrendamientos, es importante asegurarse de que todos los datos reflejen el acuerdo, incluida la tarifa y la duración del alquiler, y el depósito de seguridad. Además es importante que el acuerdo escrito incluya cualquier arreglo especial hecho oralmente sobre las mascotas, ocupantes adicionales, quien paga el agua o la luz, etc. También, el inquilino debe asegurarse de que no haya declaraciones falsas en el contrato, como una cláusula que dice que el apartamento está en condiciones limpias y seguras si no es verdad.

Si el contrato de alquiler se negocia principalmente en otro idioma, el propietario tiene que darle al inquilino el contrato en ese idioma.

Los inquilinos deben saber exactamente lo que dice el contrato antes de firmarlo. Si un contrato de alquiler se negocia principalmente en español, chino, tagalo, vietnamita o coreano, la ley requiere que el propietario le dé al inquilino del contrato traducido, incluyendo todos los términos y condiciones, antes de que el inquilino lo firme. La única excepción es cuando el inquilino emplea su propio intérprete.

Si una condición en el contrato contradice las políticas públicas, es posible que sea ilegal aunque el inquilino la acepte por escrito.

Cláusulas o condiciones que contradicen las leyes del estado pueden ser ilegales e inaplicables contra el inquilino. Por ejemplo, las cláusulas que dicen que el depósito de seguridad no se reembolsará, o que le dan el derecho al propietario de entrar a la unidad cuando quieran sin seguir las leyes al respecto, o imponen demasiados costos por pagar la renta tarde pueden ser inaplicables por que violan las políticas públicas.   


Desde 1995, el abogado Eric Castelblanco se ha dedicado a ayudar a los inquilinos a entender y defender sus derechos. Para obtener más información sobre sus derechos, llame al (213)388-6004 o visite su sitio web en: www.castelblanco.com. La información presentada en esta columna es sólo para fines educativos. Usted debe buscar el consejo de un abogado con respecto a su situación individual.

Contact Us

First Name

Last Name

Email Address

Phone Number

State

Message